Dos lotes contiguos - Parque Industrial Cañuelas - 3.750m2 c/u

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Características

Tipo: Venta
Ubicación: Cañuelas, Buenos Aires
Superficie: 3 750 m2


UBICACIÓN: Parque Industrial Cañuelas, Autovía Ruta Provincial Nº 6, km 96.7, a 2.500 m de la bajada de la Autopista Ezeiza-Cañuelas.

SUPERFICIE

Un lote de 3.753,29m2 y otro lote contiguo de 3.746,83m2 en venta por separado o en block.
MEJORAS
Parcelas baldías con todos los servicios industriales disponibles. 40m de frente cada lote con 94m de fondo aprox.
SERVICIOS
Caminos internos pavimentados, aptos para el tránsito pesado
Provisión de red de energía eléctrica de media tensión con columnas.
Servicios de Comunicaciones (banda ancha, líneas de telefonía).
Desagües pluviales con colección e industriales por conducto subterráneo
Cerco perimetral en todo el predio del Parque, de 2 m de altura y forestación de banda perimetral de 15 m de ancho.
Gas natural industrial.
Alumbrado general.
Control de accesos.
Helipuerto.
Balanza para camiones de hasta 80 Tn
Seguridad Privada.
Oficinas de recepción.
Centro de convenciones y exposiciones
En el Parque Industrial Cañuelas pueden radicarse industrias de Clase I, II y III.
En la parcela está previsto un FOS de 0,6 y un FOT de 1.2
La radicación en el Parque no exime de los trámites que fija la normativa provincial y municipal para las industrias.
El Parque Industrial Cañuelas está inscripto en el Registro Nacional de Parques Industriales, habilitando así a todas las industrias que allí se radiquen al acceso a líneas de créditos de la banca oficial y privada diferenciales.
Beneficios impositivos provinciales, a solicitar por el locatario de acuerdo a su proyecto: hasta 10 años y hasta el 100% en impuesto a los ingresos brutos (incluido el de la facturación de los servicios de energía eléctrica, comunicaciones, gas, etc de la planta), impuesto inmobiliario, impuesto de sellos, impuesto automotor (hasta cinco unidades exclusivo para pymes).
Beneficios impositivos municipales, a solicitar por el locatario: hasta 20 años y hasta el 100% en tasa por habilitación de comercio e industria, tasa por inspección de seguridad e higiene, tasa por inspección de equipos, pesas y medidas, derechos de construcción, derechos por publicidad y propaganda, derechos de oficina para toda la tramitación, derechos del trámite de categorización.
Más información en www.parquecanuelas.com.ar