Nave industrial - Parque Industrial Cañuelas - 1.440 m2

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Características

Tipo: Alquiler - Venta
Ubicación: Cañuelas, Buenos Aires
Superficie: 1 440 m2

UBICACIÓN

Parque Industrial Cañuelas, Autovía Ruta Provincial Nº 6, km 96.7, a 2.500 m de la bajada de la Autopista Ezeiza-Cañuelas.

SUPERFICIE

1440 m2 cubiertos sobre una parcela de 3060 m2

MEJORAS

Nave industrial de 30 m de frente por 48 m de fondo, con columnas internas, al medio de la nave.

Paredes de bloques de hormigón hasta 1.87 m de altura, completando con chapas de zinc hasta el techo. Lucarnas laterales verticales. Cubierta de techo con chapa canalón a dos aguas de 8.50 m de altura en la cumbrera y 7.58 m de altura libre, con cubierta aislante. Piso de hormigón simple. Portón de ingreso a la nave de dos hojas, corredizo de 5 m x 11 m.

Ingreso desde la calle al galpón en hormigón apto tránsito pesado. Portón de ingreso a la parcela, de dos hojas. Cerco perimetral de tejido romboidal, con postes de cemento. Terreno libre de 1620 m2. Vereda al frente de la parcela, cerco y entrada lateral.

SERVICIOS

Disponibles para conectar en la nave, acorde requerimientos del locatario: Energía eléctrica de media tensión, gas industrial (reducido a media presión), telefonía, Internet.

Beneficios impositivos provinciales, a solicitar por el locatario de acuerdo a su proyecto: hasta 10 años y hasta el 100% en impuesto a los ingresos brutos (incluido el de la facturación de los servicios de energía eléctrica, comunicaciones, gas, etc de la planta), impuesto inmobiliario, impuesto de sellos, impuesto automotor (hasta cinco unidades exclusivo para pymes).

Beneficios impositivos municipales, a solicitar por el locatario: hasta 20 años y hasta el 100% en tasa por habilitación de comercio e industria, tasa por inspección de seguridad e higiene, tasa por inspección de equipos, pesas y medidas, derechos de construcción, derechos por publicidad y propaganda, derechos de oficina para toda la tramitación, derechos del trámite de categorización.

Servicios en el Parque Industrial Cañuelas

Caminos internos pavimentados, aptos para el tránsito pesado.

Provisión de red de energía eléctrica de media tensión con columnas.

Servicios de Comunicaciones (banda ancha, líneas de telefonía).

Desagües pluviales con colección e industriales por conducto subterráneo.

Cerco perimetral en todo el predio del Parque, de 2 metros de altura y forestación de banda perimetral de 15 metros de ancho.

Gas natural industrial.

Alumbrado general.

Control de accesos.

Helipuerto.

Balanza para camiones de hasta 80 Tn.

Seguridad Privada.

Oficinas de recepción.

En el Parque Industrial Cañuelas pueden radicarse industrias de Clase I, II y III.

En la parcela está previsto un FOS de 0,6 y un FOT de 1.2

La radicación en el Parque no exime de los trámites que fija la normativa provincial y municipal para las industrias.

El Parque Industrial Cañuelas está inscripto en el Registro Nacional de Parques Industriales, habilitando así a todas las industrias que allí se radiquen al acceso a líneas de créditos de la banca oficial y privada diferenciales.

Más información en www.parquecanuelas.com.ar