Nave industrial. Parque Industrial Cañuelas. 1500m2

  • Dos naves industriales de 1500m2 cubiertos cada una sobre lote de 5850m2 a estrenar
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Características

Tipo: Alquiler
Ubicación: Cañuelas, Buenos Aires
Superficie: 1 500 m2

UBICACIÓN Parque Industrial Cañuelas, Autovía Ruta Provincial Nº 6, km 96.7, a 2.500 m de la bajada de la Autopista Ezeiza-Cañuelas. SUPERFICIE Superficie de la parcela: 5850 m2 con 45m de frente y 130m de fondo Superficie de la Nave: 1504.80m2 con 30.06m de frente y 50.06m de fondo Terreno libre: 4.345,20m2 MEJORAS ALTURA NAVE 10.83 m en laterales y 11.61 m en la cumbrera, SIN COLUMNAS en el interior Piso de hormigón H30 – 18cm de espesor en todo el galpón y accesos. Portón de ingreso a la nave, corredizo de 5.50 x 4m Portón de ingreso a la parcela, corredizo 6.10 x 2.10m Pilar para medidor – instalado (energía eléctrica en Tarifa 1) Cerco perimetral romboidal con postes de cemento en todo el perímetro, colocado Vereda exterior, colocada Alcantarillas de acceso, no se necesitan (no hay cuneta en la entrada) En el frente, murete con bloques de hormigón spliatados, con columnas y cerco verde Luminarias en el interior/frente exterior de la nave, colocadas

SERVICIOS en el PARQUE INDUSTRIAL Caminos internos pavimentados, aptos para el tránsito pesado Provisión de red de energía eléctrica de media tensión con columnas. Servicios de Comunicaciones (banda ancha, líneas de telefonía). Desagües pluviales con colección e industriales por conducto subterráneo Cerco perimetral en todo el predio del Parque, de 2 m de altura y forestación de banda perimetral de 15 m de ancho. Gas natural industrial. Alumbrado general. Control de accesos. Helipuerto. Balanza para camiones de hasta 80 Tn Seguridad Privada. Oficinas de recepción. Centro de convenciones y exposiciones En el Parque Industrial Cañuelas pueden radicarse industrias de Clase I, II y III. En la parcela está previsto un FOS de 0,6 y un FOT de 1.2 La radicación en el Parque no exime de los trámites que fija la normativa provincial y municipal para las industrias. El Parque Industrial Cañuelas está inscripto en el Registro Nacional de Parques Industriales, habilitando así a todas las industrias que allí se radiquen al acceso a líneas de créditos de la banca oficial y privada diferenciales. Beneficios impositivos provinciales, a solicitar por el locatario de acuerdo a su proyecto: hasta 10 años y hasta el 100% en impuesto a los ingresos brutos (incluido el de la facturación de los servicios de energía eléctrica, comunicaciones, gas, etc de la planta), impuesto inmobiliario, impuesto de sellos, impuesto automotor (hasta cinco unidades exclusivo para pymes). Beneficios impositivos municipales, a solicitar por el locatario: hasta 20 años y hasta el 100% en tasa por habilitación de comercio e industria, tasa por inspección de seguridad e higiene, tasa por inspección de equipos, pesas y medidas, derechos de construcción, derechos por publicidad y propaganda, derechos de oficina para toda la tramitación, derechos del trámite de categorización. Más información en www.parquecanuelas.com.ar