Nave industrial 12800m2 cubiertos en alquiler – Zona industrial Spegazzini - Ezeiza A sólo 30 minutos de Capital por Autopista Ezeiza Cañuelas, con conexión a Ruta Nacional 205 Superficie cubierta total 12.800m2, compuesta de una nave industrial de 80m x 80m, otra nave de 40m x 80m con comunicación interior con la nave anterior y una tercera nave al frente de 80m x 40m, todas construidas sobre una parcela de 40.000m2. La propiedad posee además 24 hectáreas anexas, baldías, disponibles para desarrollar en el proyecto, si se necesitara mayor superficie. MEJORAS Nave de tipo TRIPLE A, con 13m de altura libre, con columnas en el interior, estructura de alma llena. Muro de mampostería de ladrillos revocados y pintados de 4m de altura y revestimiento superior de las paredes de la nave con cubierta metálica de zinc, doble chapa, con cámara de aire Cubierta de techo de chapa de zinc con lucarnas de policarbonato y malla metálica, aportando mayor luminosidad natural. Aislación térmica en el techo interior. Aislante de piso en toda la superficie PVC negro (aislante de humedad). Piso de hormigón apto para tránsito pesado de 30cm con doble malla H31 en todo el galpón y exteriores. 304 espacios en la cubierta de techo para colocar futuros aireadores helicoidales cenitales en las dos naves contiguas y 102 en la tercera nave Portón de acceso al frente, con dos docks de carga en la nave mayor y dos docks de carga y portón de acceso en la nave menor, con amplias rampas de acceso para camiones. Un portón lateral en cada nave. Todos los portones automatizados. Portones de 6m de ancho x 5m de altura. Aleros cubriendo todos los portones. Cerco perimetral de alambrado olímpico tipo romboidal de 3 m de altura, con postes de cemento en todo el perímetro. Oficinas de recepción y control de accesos al frente, con dependencias para personal de XXm2 cubiertos Estacionamiento interno cubierto para XX vehículos Dos sectores de oficinas y dependencias en el interior de las naves de 30 m2 cubiertos cada sector Detalle de instalaciones: Instalación eléctrica completa con tableros primarios y secundarios Llave interruptora principal y llaves secundarias Iluminación artificial en toda la zona Iluminación exterior automática con relojes y fotocélulas Puesta a tierra en toda la nave según reglamentación vigente Pararrayos Instalación de bandejas de circuito eléctrico en todo el perímetro de las naves Instalación de bandejas para red de datos en todo el perímetro de las naves SERVICIOS Energía eléctrica instalada (100KVA). Agua (de pozo) Calle de acceso pavimentada, desde el ingreso por Autopista Ezeiza Cañuelas, hasta la planta industrial. Telefonía e internet, en la zona. ZONIFICACION Zona industrial apta para radicación de industrias de Clase I, II y III ----------------------------------------------------------------------- Visión y Gestión en Negocios Inmobiliarios, Agropecuarios, Industriales y Urbanísticos. Impacto Inmobiliaria fue fundada por Carmelo Mastrogiovanni en 1969 y continúa siendo dirigida por él, quien es un reconocido martillero, corredor público y docente universitario con una amplia trayectoria en el medio. Desde el inicio de nuestras actividades, nos hemos dedicado al desarrollo de operaciones inmobiliarias rurales, urbanas e industriales. Durante casi 50 años, IMPACTO ha experimentado un crecimiento constante y se destaca en el mercado inmobiliario como una empresa enfocada en brindar un servicio y asesoramiento de calidad al cliente. Ofrecemos atención personalizada y asesoramiento profesional en negocios agropecuarios, desarrollos industriales y emprendimientos urbanísticos. Hemos participado en la creación de múltiples proyectos, como clubes de campo, barrios de chacras, parques industriales, entre otros. -----------------------------------------------------------------------