Excelente parcela industrial en venta o alquiler de 4 has apta para radicar industrias categoría 1 y 2, lindera al Parque Industrial Cañuelas, con todos los servicios industriales disponibles en la zona: Energía de media tensión (Edesur), gas industrial a 500 metros del lugar (Camuzzi), servicios de telefonía e internet , calle de acceso entoscada y empedrada, alumbrado público.
Ubicada a 500 metros de Autovia Ruta 6 altura Km 95 Cañuelas, a dos mil metros de la bajada de la autopista Ezeiza Cañuelas
Ideal para empresas logisiticas y de transporte
Según ordenanza municipal (1792/02) en la Zona Industrial Ruta 6 se definen los siguientes indicadores:
FOS 0,4 - FOT 0,5 - Parcelamiento mínimo frente 40 metros, superficie 2 mil m2 . Apta para realizar subdivisión para loteo industrial con 14 unidades (estimadas) de parcelas distribuidas a ambos lados de calle interior. Se adjunta un ejemplo de plano de subdivisión en las fotos ilustrativas
Usos permitidos categoria 1 y 2 - Usos prohibidos categoría 3 - Retiros 10 metros de frente, 6 metros de lateral y 10 metros de fondoSe deberá forestar el perimetro de la parcela en un ancho de 10 metros formando cortina de arboles cada 3 metros aunque no se halla materializado el uso
Se deberá solicitar la Factibilidad Industrial correspondiente, previa a la radicación, ante la Municipalidad de Cañuelas
ZONIFICACION INDUSTRIAL CON HOMOLOGACION PROVINCIAL VIGENTE
https://urbasig.gob.gba.gob.ar/urbasig/
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La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo, no formando parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de ILA3510107 ---
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
