EXCELENTE VIVIENDA SUSTENTABLE, EFICIENTE Y FUNCIONAL CON HERMOSA VISTA AL GOLF
Casa de estilo moderno en dos plantas, diseñada siguiendo criterios bioclimáticos
para mejorar habitabilidad y el ahorro de la energía.
Superficie cubierta: 364m2
Superficie semicubierta: 120m2
Construcción total: 484m2
Lote de 1.239,83 mt2 con orientación privilegiada, fondo vista abierta a cancha de
golf, recibe soleamiento sobre la galería y piscina durante toda la tarde hasta la puesta
del sol.
Plata baja:
Amplio living de 73m2 / Baño con vestuario 8m2 / Amplia cocina de 21m2 / Family Room de 23m2 / garage de 38m2 / Habitacion de 13m2 con placard y escritorio / Baño completo con ducha / Lavadero / Galería de 55m2 con amplia parrilla / Piscina del tipo desborde finlandés, de 37.85 m2 de espejo de agua (9,70mts. x
3,90 mts. + finlandés + jacuzzi), de hormigón armado con venecitas azul oscuro y
jacuzzi integrado con hidromasaje, que desborda en piscina / Sala de guardado para herramientas y/o muebles de jardín de 10m2 / El jardín cuenta con huerta con bancanales para cultivos fabricados con madera
plástica con instalación de riego por goteo, y una compostera doble, también en
madera plástica con herrajes náuticos inoxidables / invernadero 20m2 adaptable a gimnasio.
Además cuenta con:
Climatización por bomba de calor con tecnología inverter.
Paneles fotovoltaicos, inverter y banco de baterías de litio.
Colectores solar térmicos para calentar agua corriente sanitaria y yacusi de piscina.
Captación y reciclado de aguas de lluvia, aguas grises y aguas negras.
Planta Alta:
Habitación principal en suite de 23m2 con vestidor / Dos habitaciones de 17m2 c/u, ambas en suite, con placard completo pared a
pared frente corredizo enchapado en melamina Faplac línea Nature. Con baño
completo de 5m2 c/u y mampara de vidrio templado marca Shower. Acceso al
balcón del frente.
Playroom de 16m2 convertible en habitación con salida a balcón terraza.
Sala de guardado de 9m2. Actualmente sala de batería.
Office y observatorio astronómico con cúpula fibra de vidrio (a terminar).
Piso flotante multiestrato Patagonia Flooring con madera certificada FSC en
planta alta.
Gran balcón galería de 63m2 con maceteros fabricados con madera plástica y
sistema de riego automático. Dos secciones con tejido media sombra. Escalera en
pared para acceso a la terraza.
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Aviso legal. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo, no formando parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado del inmueble referido.
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso
------------------------------------------------------------------------Las Cañuelas Club de Campo está ubicada sobre ruta 3 km 56.300 y a solo 45 min de viaje por autopista Ezeiza-Cañuelas desde la Capital Federal y a 10 km de la ciudad de Cañuelas en un auténtico ambiente rural.
Cuenta con un total de 51 hectáreas integradas por 221 lotes desde 700 a 1600m2 con un 60% de la superficie total destinada a espacios verdes, donde se ha desarrollado un distinguido campo de golf de 9 hoyos con 3 lagunas construido por profesionales de primer nivel y homologado por la Asociación Argentina de Golf (AAG) donde el 85% de los lotes disfruta de una vista privilegiada hacia la cancha. Las superficies son de TifEagle, varían entre 500 y 600 m2. En el cuadro que figura a continuación podrá observar la medida de los hoyos.
Las Cañuelas Club de Campo cuenta con un amplio Club House principal con vista al lago, cancha de tenis, cancha de futbol, 3 piscinas de natación, quincho, áreas recreativas para niños y gimnasio. Además dispone de todas las redes de servicios subterráneos (luz, gas, agua y teléfono), tv por cable, internet y el gas actualmente es envasado.
La añosa arboleda se destaca por fresnos, acacias, robles, álamos y en el boulevard de entrada palmeras y liquidámbar.
Porque priorizamos su seguridad, Las Cañuelas Club de Campo dispone de un completo servicio de vigilancia, control de los accesos las 24 horas del día y doble cerco eléctrico perimetral. Así mismo las calles están totalmente pavimentadas e iluminadas con farolas de estilo.
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