Excelente parcela industrial de reventa de 3021,31m2 totales.
Cuenta con 40m de frente, 40m de contrafrente, 75,04m de lateral izquierdo y 76,03m de lateral derecho, ubicada en la primera etapa del Parque Industrial Cañuelas.
Con escrituración inmediata. Apto crédito bancario / hipotecario1. Ubicación
CARACTERISTICAS DEL PARQUE INDUSTRIAL CAÑUELAS
El predio tiene una superficie de 200 hectáreas y se encuentra sobre la ruta provincial N°6 Km 96.7, a 2.200 m del cruce con la Ruta Nacional N°3 y a 2.500 m del ingreso a la autopista Cañuelas – Ezeiza – Ciudad de Buenos Aires. La excelente conectividad del partido de Cañuelas está dada por las vías mencionadas, más la Ruta 205, por lo que se logra un rápido y cómodo acceso a todos los puntos de cinturón metropolitano, como hacia el interior del país.
Buenos Aires: 67 km.
Ezeiza: 37 km.
La Plata: 85 km.
Ruta 9 (a Zárate / Campana): 95 km.
Luján (Acceso Oeste): 60 km.
El desarrollo de 200 hectáreas, está modulado en dos etapas y con la totalidad de las obras de infraestructura ya ejecutadas. La escrituración de ambas etapas es inmediata y son aptas para créditos hipotecarios
Las parcelas tienen superficies que se inician en el orden de los 2.000 m2 hasta superar los 10.000 m2 con muchas opciones intermedias.
Servicios
- Caminos internos pavimentados, aptos para el tránsito pesado con una banda de 7 metros y un radio de giro de 20 metros.
- Provisión de red de energía eléctrica de media tensión con columnas.
- Servicios de Comunicaciones por fibra óptica y por aire (banda ancha, telefonía).
- Desagües: cuneta para el pluvial con colección e industriales por conducto subterráneo, que desaguan en el arroyo.
- Cerco perimetral de 2 metros de altura y forestación de banda perimetral de 15 metros de ancho.
- Gas natural con un tendido de 4” y una presión de 45 kg/cm2 de entrada al parque, con distribución de 4 kg/cm2 en la red interna y hasta 100m3/hora/usuario.
- Alumbrado general.
- Control de accesos.
- Helipuerto
- Balanza para camiones de hasta 80 Tn
- Seguridad Privada
- Oficinas de recepción.
- Centro de Convenciones, Exposiciones y Capacitacion (300 personas sentadas)
- Sede dedicada del Banco de la Provincia de Buenos Aires (con ejecutivo de cuentas exclusivo y 5 cajeros automáticos)
- Predio para estacionamiento de 4 hectáreas para camiones en tránsito
Radicación
- En el Parque Industrial Cañuelas pueden radicarse industrias de Clase I, II y III.
- En la parcela está previsto un FOS de 0,6 y un FOT de 1.2
- La radicación en el Parque no exime de los trámites que fija la normativa provincial y municipal para las industrias.
3. Exenciones impositivas provinciales y municipales
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de ILA8592932 ---
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
